垃圾清运
   地毯保洁
   管道清洗
   保洁
   开荒保洁
   日常保洁
   石材养护
   水域保洁
   外墙清洗
   医院保洁

公司:圣通国际物业管理(北京)有限责任公司
电话:010-56138099   010-59456618

传真: 010-59456618
手机:13910048509   联系人:张经理
网址:
www.bjstgs.cn
邮箱:
13911867184@163.com
地址:北京市丰台区南四环内花乡桥东北200米(巴庄子139号19幢)A112-1   A112-2

项目动态
 
 
物管亏损要撤走业主自发当“清洁工”
 发布时间:2014/6/24 浏览次数:2988

昨日,北部新区,小区居民将打扫的垃圾装袋堆放。
重庆商报讯 北部新区一小区物管,4年多来被业主拖欠130余万元物管费,于今年3月19日贴出“将终止一切物业服务活动”的通知,然后撤走大部分清洁工。昨天,面对小区脏乱不堪的卫生状况,数十业主自发充当起“清洁工”,打扫小区卫生。律师指出,该物管临时终止服务系违规行为。
现场:业主自发清扫小区
该小区位于北部新区鸳鸯街道金桥社区,共有19幢楼1400多户业主。昨天上午,记者在该小区看到,大门里面堆放着约20个用黑色塑料袋装着的垃圾。小区里面数十名戴着写有“金桥社区志愿者”红袖章的业主,正在清扫垃圾。家住14幢的周婆婆今年69岁,弯着腰使劲地清扫着小区的残枝败叶。与她同住一幢楼的徐婆婆,带着两名外孙路过现场时,也脱下衣服加入清扫行列。
一名业主告诉记者,自今年3月19日以来,因物管撤走了大部分清洁工,小区卫生几乎无人打扫,不仅树叶铺得厚厚的,一些未清理的生活垃圾更是臭味熏天。
原因:物管被拖欠130余万
昨天,该小区物管项目经理闫位材告诉记者,他们于2009年10月通过招投标程序进入小区,但该小区前期存在众多诸如房屋质量和建筑遗留等问题,致使部分业主长期拖欠物管费。他说,截至今年3月19日,累计被拖欠的费用达130余万元。
闫位材介绍,公司处于严重亏损状态,收费率由原来的57%直接下降到现在的23%,公司包括20多名清洁工在内共有60余人,目前连这些员工的工资发放都不能保证。
他说,今年3月19日,他们张贴出了一份通知,称“自即日起逐步停止部分物业服务工作,直至2014年3月24日零时开始全面停止小区的各项物业服务工作,终止一切物业服务活动。”
闫位材经理解释,之所以贴出这份通知,一是想让业主知晓物管公司目前无法经营的现状,同时也有撤离的打算。他说,如果小区有了新的物管公司,他们办好交接手续后会按程序撤离。据他介绍,那份通知发出后,他们相继撤走了三分之二的清洁工。
措施:招志愿者打扫卫生
昨天,小区业委会主任曾小梅告诉记者,部分业主之所以不缴物管费,是基于11幢曾连续两次发生火灾事故,后来查到消防设施处于瘫痪状态,此外小区7幢的电梯坏了后,被停近3个月,导致业主怨声载道。
她说,面对小区目前清洁卫生堪忧的状况,前晚业委会立即启动紧急程序,通过微信群和QQ群召集志愿者,希望大家一起来爱护家园打扫卫生,昨天有数十业主自发前来打扫卫生。她称,业委会正在加快物业管理公司的选聘工作,目前北部新区房管局、鸳鸯街道等已介入调查。
律师
应提前3月通知业主
昨天,重庆渝峰律师事务所资深律师陈忠德介绍,物管在3月19日才贴出通知,然后就撤走大部分清洁工,根据《重庆市物业管理条例》第54条规定,物管理应提前3个月通知业主,这样做意味着物管与小区合同的终结,物管的行为是违规的。

 
 

友情链接: 

6666   |    北京市环境卫生设计科学研究所   |    北京市环境卫生协会   |    中国城市环境卫生协会   |    海淀区市政市容管委会   |   

版权所有:圣通国际物业管理(北京)有限责任公司  电话:010-56138099    010-59456618
传真:010-59456618  手机:13910048509   联系人:张经理 网址:
www.bjstgs.cn

地址:北京海淀区西三旗花园二里12号   丰台巴庄子139号19幢 A112-1 A112-2 

邮箱:13911867184@163.com  (备案号:京ICP备14035261号-1